Otel, butik otel yatırımı için Marmaris Bozburun Yarımadası
Marmaris Bozburun Yarımadası gerek yatırımcı gerekse tatilcilerin yeni adresi. Otel, butik otel veya alternatif bir yatırım için herkes bölgeyi inceliyor. Yarımadada arsaların metrekare fiyatı ise konuma ve imara bağlı olarak 20 TU den 1.400 TUye kadar çıkıyor.
BOZBURUN, Gökova Körfezi’nin güneyinden, Akdeniz’e uzanan iki yarımadadan biri. Yunanistan’ın Rodos ve Simi adaları yönünde denize uzanan yarımada, kıyıları fiyortları andıran sarp kayalıkları ve sayısız koylarıyla yatırımcı, girişimci, doğaseverler, dalgıçlar ve yelkenciler için adeta bir cennet. Özellikle yarımadaya adını veren Bozburun, butik otel yatırımcıları için öne çıkıyor.
Halen Bozburun Köyü’nde çok fazla satılık gayrimenkul yok. Olanlar geniş bir yelpazeye hükmediyor. Yani her bütçeye göre satılık arsa-tarla bulmak mümkün. Fiyatlar oldukça değişken. Metrekaresi 20 TL’den bin 400 TL’ye kadar arsa mevcut. İmara uygunluk, kolay ulaşım, denize yakınlık ise arsanın değerinde en etkili unsurlar.
TEKNE ÜRETİM MERKEZİ
Ağırlıklı olarak kayalık yamaçlardan oluşan Bozburun koyu, ilk bakışta dev bir gölü andırıyor. Ağzı güney yönünde açık, her iki yanda birer mendireğin koruduğu yarım daire biçimindeki Bozburun Limanı günün her saati teknelerle dolu. Tekne sahiplerinin en sevdiği bölgelerden biri olan Bozburun, kalabalıktan uzak tatil yapmak isteyenlerin tercihi. Kısaca bu güzel köy tam bir tatil ve yatırım fenomeni olmuş durumda.
Bozburun koylarında demirlemiş lüks teknelerde ve geceliği 10 bin TL’leri bulan butik otellerde iş dünyasının, cemiyet hayatının ve sanat camiasının ünlü yüzleriyle karşılaşmak mümkün.
Bozburun sadece tekne sahiplerini ağırlamakla kalmıyor. Aynı zamanda onlarca ahşap tekne atölyesi var. Bu yönüyle bölgedeki en önemli merkezi konumunda. Gulet tipi yat yapımında ünlenen köy, Türkiye kıyılarında kullanılan mavi yolculuk guletlerinin büyük bölümünün de üretildiği yer.
GELEN KALMAK İSTİYOR
Yatırımcı için hemen bir dip not düşelim; Bozburun’un tatilci profili ağırlıklı olarak buraya düzenli olarak seyahat edenlerden oluşuyor. Bol miktarda sessizlik ve dinlence vadeden köye tatil için gelenler genelde sonraki yıllarda da gelmeye devam ediyor. Yüksek fiyatlı lüks butik otellerin yanında uygun pansiyonlar şimdilik turizm potansiyelini karşılayabilecek seviyede. Ancak önümüzdeki yıllar özellikle yüksek sezonlarda yatak ihtiyacının artacağı tahmin ediliyor.
Önceleri tatil amaçlı gelen Bozburun müdavimlerinin birçoğu bir süre sonra burada yatırım yapmaya karar veriyor. Bunu bölgenin emlak danışmanları da doğruluyor: En çok talep doğal olarak İstanbul’dan geliyor. İstanbul’u ise yine Ankara, İzmir gibi büyük şehirler takip ediyor.
YABANCI İLGİSİ BÜYÜK
Gayrimenkullere yabancıların ilgisi de yüksek. Almanlar ve Ingilizler ise yabancı yatırımcı profilini oluşturuyor. Remax Marmaris Emlak Danışmanı Nurşen Ürün, arsaların yıllık ortalama yüzde 20 civarı değer kazandığı bilgisini veriyor. Arsanın üstüne yapılan yatırıma ve imar onayına göre bu değerin yüzde 500’leri bulduğunu da ekliyor.
Bozburun, yoğun yapılaşmanın olmadığı bir köy. Özellikle sahil şeridi darlığı nedeniyle çok fazla yatırım yapmaya da uygun değil. Dolayısıyla az sayıda yapılmış veya yapılacak konutlar da oldukça değerli. Yapılan evlerin gerek metrekare fiyatları gerekse kiraları büyük şehirleri aratmayacak seviyede. Evlerin metrekare fiyatları 6 bin TL’ye, aylık kiraları ise 1.500 TL’ye kadar çıkabiliyor. Kiralık ev sayısının oldukça az olduğuna işaret eden Nurşen Ürün, bu nedenle ev sahiplerinin evlerini kiraya verirken de hiç zorlanmadıklarını anlatıyor.
Hülya Emlak danışmanlarından Hülya Esen de benzer görüşte. Esen’e göre Bozburun’da ve çevre köylerinde gerek emlak gerekse arsa yatırımları düzenli olarak artıyor. Esen son yıllarda adım daha çok duyuran bölgede, yatırımcı açısından da fırsatların arttığına işaret ediyor.
Yarımadanın her yeri değerli
Bozburun Yarımadası’nın diğer köyleri olan Söğüt ve Selimiye de bölgede yatırımcının ilgisini çeken köyler arasında. Buralarda da yine gerek gayrimenkul gerekse arsa yatırımı yapmak isteyenler için pek çok alternatif bulunuyor. Kimileri Bozburun Köyü’nden vazgeçmese de Söğüt ve Selimiye’yi fiziksel olarak gerek ticari gerekse bireysel yatırımlara daha uygun bulanlar da var. Selimiye’de 25’i aşkın, Söğüt’te ise 10’a yakın otel ve pansiyon bulunuyor.
Heredot’tan bugüne
Heredot’un yazıları ve aynı zamanda bölgede bulunan türlü yazıtlar sayesinde, Bozburun Yarımadası’nın Helenistik dönemde “Loryma Yarımadası” olarak adlandırıldığı biliniyor. Yarımadanın güneybatı kıyısında bulunup, günümüzde Bozukkale Koyu olarak bilinen doğal liman, Rodos için stratejik önem taşımıştır. M.Ö. 7. yüzyılda burada Loryma şehrini kuran Rodos, böylece Rodos Pereia’sı olarak adlandırılan anakaranın kıyısında bir üs kurmuştur. Kalıntıları, bugünkü adıyla Bozukkale Koyu’ndadır. Buradan karşıya bakınca Rodos Adası görülür. Loryma Koyu’nun girişi, büyük bir kale tarafından korunmaktadır. Hala neredeyse kusursuz durumdaki masif taş duvarlar, deniz tarafında sekiz, kara tarafındaysa iki metre yüksekliği bulur. Loryma Yarımadası’nın her köşesinde antik çağın izlerine rastlamak mümkün. Loryma Syrna, Kastabos gibi ören yerleri yanı sıra Turunç’a dört kilometre yakınlıkta küçük bir burnun üstünde bulunan Amos, Rodos Ligi’nin en önemli üç yerleşim biriminden biri olarak bilinir. Şehrin surlarıyla tiyatrosunun kalıntıları rahatlıkla seçilebilir.
Para
