2025 Yılı Gayrimenkul Sektörü

2025 Yılı Gayrimenkul Sektöründe Beklentiler

Gayrimenkul sektörü, 2025 yılında önemli değişim ve fırsatlarla karşılaşmaya hazırlanıyor. Emart Gayrimenkul kurucusu Arzu Turan, sektördeki yeni gelişmelerin yatırımcılara kazançlı fırsatlar sunabileceğini vurguluyor. İşte 2025 yılı için sektörde beklenen önemli değişimler ve fırsatlar:

Konut Kredilerinde Faiz Düşüşü ve Etkileri

Merkez Bankası’nın faiz indirimleri gayrimenkul sektöründe hareketlilik yaratmaya başladı.

• 2025’in ikinci yarısından itibaren konut kredilerinde düşüş bekleniyor. Bu durum, kredili satışların artmasını ve fiyatların yükselmesini beraberinde getirecek.
• 2025’in ilk yarısında ise fiyatların sabit kalacağı öngörülüyor. Bu süreçte, peşin alımlarla yatırım yapanların daha kazançlı çıkacağı düşünülüyor.

Fırsatlar ve Likidite Sıkıntısı

Merkez Bankası’nın faiz indirimine rağmen krediye erişimde zorluklar devam ediyor.

• Nakit ihtiyacını karşılamak isteyenler, değerinin altında mülk satışları yapıyor.
• Peşin parası olan yatırımcılar için bu süreç, fırsat dönemi olarak değerlendiriliyor.
• Kredili satışlar için ise faizlerin düşmesi bekleniyor.

Kiralar ve Kira Piyasasında Balonun Sönmesi

Son yıllarda hızla artan kira fiyatlarında durulma başladı.

• Ekonomideki stabilite, kira fiyatlarının dengelenmesine yol açtı.
• Daha fazla alternatifin oluşması, kiracıların ev sahibi karşısında daha avantajlı bir konuma gelmesini sağladı.
• Yeni çıkan kiralık ilanlar, rekabet nedeniyle daha cazip fiyatlar sunuyor.

Yastık Altı Birikimlerin Gayrimenkule Kayması

Banka mevduat faiz oranlarının düşmesi ve gelecekte yastık altı paraların kaynağının sorgulanma ihtimali, yatırımcıları gayrimenkule yöneltiyor.

• Gayrimenkul, her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak öne çıkıyor.
• Taşıt ve arsa gibi yatırımlar, bireylerin yastık altı birikimlerini değerlendirmesi için cazip bir seçenek oluşturuyor.

Arsa ve İşyeri Yatırımları

Arsa ve işyeri yatırımları, 2025 yılında da cazibesini koruyacak.

• Arsalar, uzun vadeli güvenli bir yatırım aracı olarak önemini artırıyor.
• Özellikle tarım yapılabilecek veya tiny house kurulabilecek tarla ve arsalar, yeni bir yaşam tarzı arayanlar için popüler.
• İşyeri yatırımları, konuta kıyasla daha yüksek kira getirisi sağlıyor ve mülk güvenliği açısından avantaj sunuyor.

Gayrimenkul Sektörüne Genel Bakış

• 2025 yılı, özellikle yılın ikinci yarısından itibaren kredili satışların hızlanacağı, fiyatların yükseleceği ve piyasada daha büyük hareketliliğin görüleceği bir yıl olacak.
• Fırsat dönemi, yılın ilk yarısında nakit alımlarla değerlendirilirken, ikinci yarıda kredili alımlar ön plana çıkacak.
• Uzun vadeli yatırım araçları arasında arsa ve işyeri yine başı çekecek.

Gayrimenkul sektörü, 2025’te hem yatırımcılar hem de alıcılar için stratejik bir dönem olarak öne çıkıyor. Alım fırsatları ve fiyat trendlerini takip edenler için doğru kararlar büyük kazançlar sağlayabilir.